二手房交易系统的功能,子区域住宅分类 - Community名称 - Covenant - 楼层 - 房间 - 主任 - 主任 - 主任 - 用户名称 - 联系人姓名 - Wondern-Wonderning Phone - 备注信息 - 房地产状态(租赁,销售,销售,销售,出售,销售,销售
二手车交易体系,谈到二手车评估,认真,但具体的完整系统,但没有看到它,根据知识,目前正在开发和不断改进。根据中国汽车流动协会的统计数据,该国31个省市,从2008年1月到9月,二手车累计超过1855,200,同比增长11.64%。从2008年1月到9月,全国议案为731.31万,722.91百万,同比增长12.35%和11.94%。可以看出,二手车的增加基本相同。从二手汽车市场的主要交易各品种,2008年第9个月的汽车交易量数量明显高于同比增长21.68%;乘用车占3320万,同比下降14.24%;卡车同比下降3.07%。其中,二手车交易量占乘用车的51.8%,17.90%,15.76%的卡车,越野车辆占1.72%。除了二手车的交易量增加外,2007年二手汽车交易同期增加了172.32亿元,达到786.51亿元,同比增长28.06%。其中,轿车466.38亿元,同比增长27%;乘用车是107.69亿元,同比下降0.6%;该卡车94.32亿元,同比增长11.77%。二手车评估方法1:它可以使用新车使用10年的批评为100分,15%作为折旧的固定部分是剩余的,剩余的85%是浮动折叠值。可分为三个阶段:3年 - 4年 - 3年,折旧,折旧率分别为11%,10%和9%。每年共有11%,共计27%。然后添加残余值,构成折旧值,计算:评估价格\u003d市场当前新CAR价格×[15%(剩余价值)+ 85%(浮动值)×(师)] +评估值,在实际评估中,您必须掌握两项数据:1本地市场新车价格;2年的使用,如汽车售价2000年20万元,二手车价格计算方法2005年是:汽车已在5年内,浮动值的总折旧率为11%×3+ 10%×2 \u003d 53%;加上现场评估类别,如班级,你需要增加新的汽车价格5%(等于10,000元)。最后,二手车的价格应该是:20×[15%+ 85%(1-53%)] + 1.0 \u003d 1199万元,约12万元。二手车评价方法2:“54321法”具体:汽车效率寿命300万公里,分为5段,每个段落60,000公里,每个段落为5/15,4 / 4 / 15,3 / 15,2/ 15,1/1。假设新车是20万元,一直驾驶12万公里,然后车仍然是20万元×(3 + 2 + 1)÷15 \u003d 8万元。由于我国的车辆是PIA,因此难以适应各种型号,并且在基本因子构成公式常数的情况下,根据已克切的小植物改变分割速率,可以应用于其他模型。
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宫泽理惠)
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