- 时间：2021-05-15 20:44 编辑：程宇胜 来源：蚂蚁资源 阅读：128
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摘要：大家好，今天给大家介绍关于土地市场动态监测与监管系统（土地测亩仪）的相关内容，详细讲解土地市场动态监测系统主要有哪些功能，一个出让公告中多个地块，有一个地块想撤销，应该怎么做呢，农村二等地是什么意思等，希望可以帮助到您。
土地市场动态监测系统主要有哪些功能,（1）数据采集功能。此功能主要由数据输入系统实现。本地结束使用系统输入软件，根据既定格式，标准，采集和组织数据信息。这些数据包括土地供应计划数据，土地供应数据，收购储备数据，土地二级市场交易数据，集体施工数据和公园的相关数据。 （2）信息释放功能。全国各县必须公开发布土地供应计划，招标拍卖上市和协议，在“中国土地市场网络”，以及土地供应结果的三个方面，以及全国范围，国家范围焦点面积是统计，及时提供和释放国家和关键领域，马主要城市的土地供应，供应结构等等量。在中央终端和地方发布的监测和分析报告后，也可以在线发布。 （3）土地查询功能。该系统设定了土地转移公告查询，土地转让结果查询，土地供应情况查询，收购当地信息查询，土地转移/租金/抵押信息查询等，以满足用户的需求，以获得特定的当地条件。根据系统的提示符，输入要查询信息的信息的已知密钥字段，可以实现查询功能。 （4）监控分析功能。根据土地市场信息数据库，动态监测和分析土地市场，总结了整体风景离子和关键领域，重点城市土地市场运作，分析了一段时间内土地市场的问题和深刻原因。对策建议，为政府的快速反应机制提供科学依据。同时，系统在设计和开发时完全考虑了本地网络条件，没有条件互联网接入，可以通过系统中的信息分析函数分析记录数据的动态变化。网络环境中有地区，可以根据土地市场的变化分别形成当地版和政府部门的要求，单独，单独，促进当地分析，掌握行政区土地市场的运营现状。
一个出让公告中多个地块，有一个地块想撤销，应该怎么做呢,它可以在土地市场动态监测和监督系统中完成，声明停止让土地。
农村二等地是什么意思,例如，一般土地将是一个等级，例如，它不适合种植一些作物，或者相对逆转，喷水不方便等。
责任编辑（
程宇胜）
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- 产能与产量相等吗,是完全不同的概念。产能是指生产能力。产量是指实际的生产数量。产量小于或等于产能。例如一台机床每天可以生产20000个螺丝，这是产能。今天实际生产100个，这是产量。
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- 一是规范政府招商行为。在各地招商引资活动中，市政府应加强宏观调控，严格按照城市功能规划、产业布局规划、生态环境保护规划，以及人力资源分布等综合考虑，严把立项关。各级政府及国土部门要严把用地标准，避免底水平的重复建设，浪费资源。提高投资准入门坎，规范土地出让行为，从源头控制土地闲置现象。 二是引导土地节约集约使用。制定利用存量闲置土地的优惠政策，积极鼓励企业通过内部挖潜，提高单位面积投资强度。根据厂房建设层数对报建综合收费给予相应的优惠折让，鼓励投资商建设多层厂房。切实强化对已投产企业的协调服务，引导其充分利用现有土地资源增资扩产和技术改造。 三是依靠监测系统，加强闲置土地监控。充分利用省土地市场动态监测与监管系统，全面加强土地供后开发利用跟踪监管，实时更新监测监管信息。做好供后立牌工作，将用地单位、批准用途、红线范围、开发期限、竣工期限等信息向社会公示，主动接受社会监督。对调查发现即将到约定开工时间仍未进场开发的项目，提前发出《开工提醒通知书》，提醒用地单位按期动工开发。 四是加大土地政策法规宣传力度。充分利用电视、电台、报刊、网络等各种媒体和各类主题日宣传活动，向社会大众宣传国家和省有关节约集约用地的政策法规，增强全社会节约集约用地的意识。通过举办各类培训班，增进领导干部和工作人员对节约集约用地工作紧迫性和重要性的认识，确保国家土地调控政策全面、准确、规范执行。加强闲置土地信息公开，在市政府相关网站上定期公布闲置土地信息，将每一宗闲置土地都置于社会监督之下，通过舆论压力和监督攻势，打击开发商恶意囤地、炒地行为，营造处置闲置土地的良好社会氛围。 五是建立处置闲置土地考核激励机制。市政府坚持以工作台帐方式确定各县（区）闲置土地处置任务，对各县（区）节约集约用地的情况开展年度考核，将闲置土地处置率作为县（区）考核的重要指标之一，并赋予较高的评分权重。建立闲置土地处置与年度土地利用计划挂钩机制，将各县（区）闲置土地情况作为年度土地利用计划指标分配的重要量化指标之一，对处理闲置土地较好的县（区）适当予以倾斜，以充分调动各地盘活闲置土地的积极性。 六是摸清资源家底，落实分类处置。采取“图斑、实地、批文”三结合方式对各类闲置土地进行全面清查、摸底与汇总，根据掌握的家底，按照“以用为先、依法进行、分类处理、集约利用”的原则，利用计征闲置费、限期开发、地块置换、退地还耕、协议收购或托管、强制无偿收回等处置方式。在落实处置过程中，充分考虑县区、镇、村、土地权利人等多方利益，结合地块实际情况，采取“先经济、后行政、再法律”的手段层层推进，促使用地者积极主动消化盘活闲置土地，加快处置工作进程。 七是加强城乡规划实施管理。充分发挥城乡规划对于控制城镇规模、预防闲置土地的突出作用，城乡规划部门在不同层次和类型的规划编制过程中，要注重更新规划编制观念，改进规划编制方法，做好城市规划与土地利用规划的衔接，加强城乡规划对土地利用、空间布局方面的引导和调控。对于已形成的闲置土地，建议各地国土资源部门会同城乡规划管理部门根据《闲置土地处置办法》，按照调整后的用地性质、功能和规划，重新办理相关用地手续。
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- 2012土地监管新政策出炉 国土部严打小产权房。 2012年2月21日，国土资源部召开《2011年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会。 国土部相关负责人于此间表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护，今年国土资源部将会全国选择部分城市开展小产权房清理工作。 另外，今年起，除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外，流标、流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时上报国土部。 严打小产权房 国家此前已明文规定，城里居民不可买宅基地建房，也不可以买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。但由于价格低廉，小产权房的规模日益扩大，非官方数据称，全国小产权房面积已达约60亿平方米。 在此次国土部举行的新闻发布会上，被问及小产权问题时，国土资源部执法监察局巡视员王宗亚重申小产权房不予确权登记，不受法律保护的规定。 他还表示，今年国土资源部将会在全国选择部分城市开展小产权房清理工作。至于在什么地方，如何开展，目前都还正在研究之中。 国家土地执法监察局局长李建勤此前就曾表示，国务院已于去年成立了小产权房清理小组，该清理小组由国土资源部和住建部牵头。 王宗亚称，此次国土资源部将联合有关部门，选择部分问题相对突出的地区，稳妥有序地来启动试点工作。在试点的基础上总结完善政策，为启动全面清理工作做好政策和制度的储备。 对于此次国土部试点清理小产权房，有业内人士认为，小产权应该有小产权房的管理办法，而不应该将其拒之门外，“你不给它流通，它就会有自己的方式，一些无序、自发的方式。” 业内人士续称，随着城市化进程的发展，将来会有越来越多的集体土地转化为城市用地，即使不承认，这些小产权房已经置身于城市之中。应该尽快地研究解决小产权房问题，制定出管理办法，加以规范化。 监控土地出让 在此次的新闻发布会中，另一条值得关注的消息是，国土部今年将加强市场监测分析工作，做好土地市场动态监测监管和城市地价动态监测工作，完善异常交易情况备案制度。 据国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍，自今年起，除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外，流标、流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时上报国土部。 对此，业内人士表示，土地检测由地王转向流标、流拍，也可看出调控下房地产市场发生的变化。去年下半年以来，土地市场几乎都是底价成交，甚至是流拍，国土部也希望能通过各地的汇报掌握市场的情况，看是越来越严重，还是在慢慢好转，以便制定相应的政策或规定。 窦敬丽透露，今年的供地计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。 数据显示，2007年房地产开发用地供应71286.53公顷，2008年为75221.73公顷，2009年是102840.16公顷，2010年是153119.64公顷，2011年住房用地供应135900公顷。 据此推算，2012年，住房供地计划量将不低于五年平均值107673公顷。该数值比2011年实际供地量下降20%左右。 目前，北京、上海等城市已纷纷调低了2012年土地出让金的预期。其中，北京市财政局称今年的土地出让收入约为900亿元，同比降幅接近三成。而上海也将今年土地出让收入预算下调至1250亿元，仅为2011年实际土地出让收入的83.8%。 除了加强市场监测分析外，窦敬丽还表示，2012年要继续坚持并严格实施招拍挂制度。为促进房价合理回归，在房价高的城市，促进适度多采用限房价、竞地价等供地政策，继续鼓励多配建保障性安居房，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
- 2021-05-15 20:46:22
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